fbpx
loader image

دعنا نتصل بك !

لمساعدتك على اختيار عقارك


Your search results

الخطوات الهامة التي يجب عليك الالتزام بها قبل شرائك عقار في تركيا

Posted by Cayan on May 29, 2020
0

1 – الشراء عن طريق وسيط
لتجاوز عقبات عديدة من الممكن أن تواجهك من خلال رحلتك لشراء عقار في تركيا من الأفضل أن تقوم بالتعامل مع شركة استشارات عقارية طيبة السمعة لديها خبرة بالسوق العقاري التركي لتقوم بتقديم المساعدة لك في كل خطوة تخطوها وضمان امتلاك عقار بطرق قانونية وصحيحة ,
كما أنها ستقوم بتقديم النصائح المهمة و العروض المختلفة و الأنسب لك

2 – اختيار الموقع المناسب
عندما نتكلم عن اسطنبول فإننا نتكلم عن السحر والجمال والموقع الهام الذي يقصده الجميع من سياح وتجار ومستثمرين , تتميز اسطنبول بموقع لا مثيل له بشكل عام وتختلف طبيعة وأهمية مناطقها باختلاف مواقعها وبذلك تختلف أسعارها ,
لذلك لطالما كانت المشاريع التي يتم إنشاؤها بالقرب من مركز المدينة مهمة وذات قيمة عالية وذلك بفضل كونها قريبة من المركز الاجتماعي والاقتصادي والسياحي , ولدينا تلك المشاريع الواقعة في المناطق المطلة على البحر والتي يرغب الجميع بالامتلاك فيها والاستمتاع بإطلالات ساحرة ,
الخيارات عديدة عندما نبحث عن شقة ذات إطلالة ساحرة أو في مركز المدينة ولكن بالمقابل القيمة عالية ,
لذلك ننصح كل من يرغب بالامتلاك في تركيا واسطنبول على وجه التحديد أن يستفسر بالمرتبة الأولى عن المراكز الاجتماعية والصحية القريبة من المشروع كالمدارس والجامعات والمستشفيات ووسائل المواصلات والطرق السريعة والمراكز الترفيهية , كل هذه الأمور ستعطي أهمية للموقع الذي ستختاره لاحقاً .

3- الإطلالة المناسبة

آخر ما يمكنك توقعه لدى شراء شقة في اسطنبول هو أن لا تحتوي على إطلالة جميلة فذلك يعد من أهم خصائص الأبنية الحديثة أو القديمة على حد سواء ، ولكن بإمكاننا دائماً الحصول على إطلالة أفضل عندما نرغب بذلك ، ولكل إطلالة قيمة مالية مقابلة لها فالإطلالات تختلف باختلاف الموقع ,
فيوجد لدينا تلك الإطلالات على مضيق البوسفور وهي الإطلالة المفضلة لدى الجميع يليها تلك الإطلالات البحرية الساحرة والتي يفضلها من يحب الاستمتاع بمشاهدة ألسنة الغروب تداعب سطح البحر , وللذين يعشقون المشاهد الطبيعية والهواء النقي يمكنكم الحصول على ذلك من خلال الإطلالات على الغابات الخضراء ,
وعندما لا تتوفر أي من تلك الإطلالات السابقة فلابد من توفر إطلالة خضراء داخلية للمشروع أو إطلالة على الطريق السريع لمن يرغبون بالسكن بالقرب من الطرق السريعة للوصول إلى جميع أنحاء المدينة دون عناء .

4 – مساحة الشقة
لطالما كانت اسطنبول المركز التجاري و الاقتصادي والتعليمي الأول والأهم في تركيا وهذا ما يجعلها منطقة ذات كثافة سكانية عالية , ومعظم السكان فيها والقادمون من مختلف المناطق في تركيا يبحثون عن فرصة معينة لانتهازها وذلك عن طريق العمل أو الدراسة ويشكلون الطبقة الأكبر في المنطقة ,
وهي الطبقة التي تحتوي على العائلات الصغيرة والطلاب ذوي الدخل المحدود والذين يفضلون العيش في مساكن صغيرة وقليلة التكاليف وقريبة من خطوط المواصلات و مناطق الدراسة أو العمل , لذلك ننصح المستثمرين دائماً بامتالاك عدة شقق صغيرة بدلاً من شقة كبيرة وذلك لكثرة الطلب وسهولة البيع والإيجار

5 – الشقق الجاهزة أم الشقق قيد الإنشاء ؟

دائماً ما ننصح المستثمرين بشراء عقار قيد الإنشاء في حال كان يرغب بكسب مرابح مالية ، ولطالما كانت مخاوف المستثمرين تدور حول مدى صحة تسليم العقار في الوقت المناسب , هنا يأتي دور الشركات العقارية لتقديم النصائح حول مدى مصداقية شركة الإنشاء أو عدد المشاريع السابقة لها والتي تم تسليمها في الوقت المحدد أو تم تأخيرها
ومن الناحية القانونية من النادر حدوث تأخير في تسليم مشروع معين بسبب عرض المشروع مسبقاً على البلدية لتقييمه فنياً وإثبات قدرة الشركة على إتمامه في الوقت المحدد , لذلك كما ذكرنا سابقاً من الأفضل لك التعامل مع شركة استشارات عقارية ذات سمعة جيدة لتساعدك على المضي نحو استثمار ناجح .

6 – هل تتوافق توقعاتك مع ميزانيتك؟
عندما تكون أهدافك قريبة من المتوقع تكون قريب من تحقيق استثمار ناجح , وذلك ما ننصح به دائماً فالبعض من المستثمرين يحمل توقعات وآمال لا يمكن تحقيقها واقعياً في اسطنبول من خلال شراء العقار الأمثل بسعر زهيد أو سعر غير متوافق مع السوق العقاري في تركيا فعلياً وإن حدث ذلك فقد يحدث بشكل نادر ولا يمكن الاقتياد به دائماً .
فمن المستحيل مثلاً امتلاك شقة كبيرة بإطلالة مباشرة على البحر بسعر زهيد . لذلك كشركة استشارات عقارية نبحث دائماً عن العقارات الأنسب وذات المكاسب المالية العالية والمتوافقة مع احتياجات المستثمرين وميزانياتهم ونوفر بذلك عليهم الجهد والوقت في البحث .

  • إختر عملتك

  • Mortgage Calculator

  • قوائم المشاريع

  • بحث متقدم

    0 ₺ to 25,000,000 ₺

    مزيد من خيارات البحث

قائمة المقارنة