fbpx
Your search results

الخدمات

هل قمت بالاطلاع على خدماتنا العقارية ؟
تمتع بتجربة شراء عقار وإدارته بشكل آمن عن طريق خبراء العقارات في تركيا

ادارة العقارات

ارضاء العميل هو هدفنا دائما , حيث نسعى لتقديم المشورة العقارية لعملائنا التي تضمن لهم الاستثمار الناجح بالعقار المناسب والمكان المناسب.

استثمار عقاري

نقدم لكم خدمات ما بعد البيع من تأجير شقتك أو بيعها بأفضل الأسعار وأكثرها ملاءمة.

انشاء الشركات

تقدم مجوعتنا ايضا خدمة تاسيس شركة للأجانب الذين يقيمون أو يعملون أو يمارسون الأعمال التجارية في تركيا. خبرتنا منذ عام 2012، ساعدنا مئات من رجال الأعمال من شتى أنحاء العالم على إنشاء أعمالهم وأدارتها، أو الاستثمار أو الحصول على الإقامة في تركيا.

خدمات المطار

نحن ضمن مجموعة كيان العقارية نسعى دائما لتقديم الخدمات الافضل و بجودة عالية , حيث نقدم خدمة النقل من و الى المطار لاطلاع عملائنا على المواقع و المشاريع التي يرغبون بزيارتها.

جولات ميدانية

لابد لعملائنا الاطلاع على المواقع والمشاريع السكنية التي يرغبون بالشراء فيها و الأستثمار حيث نقدم لهم خدمة الجولات الميدانية للاطلاع على عمليات البناء والجودة في الانجاز ومواصلة تعقيب بناء المشاريع المختارة.

الخدمات القانونية و المالية

يقوم فريقنا المختص بمساعدتكم بكافة الإجراءات القانونية و المالية من خلال وكيلنا القانوني المعتمد لدى الحكومة التركية و إنهاء كافة الأمور المرتبطة بتسجيل العقار لدى الحكومة التركية والاجراءات البنكية و الحوالات و سند التمليك و اجراءات الحصول على الجنسية التركية.

خدمات ما بعد البيع

سيقوم فريق العمل بتأمين كافة الاحتياجات الخاصة بعقاراتكم من تسهيل عمليات البناء , الديكور , الفرش, تأجير وبيع عقاراتكم ابتداء من دفع الفواتير إلى إجراء كشوفات شهرية في حال اضطراركم للسفر.

Other Services

أسئلة شائعة

عن ماذا يسأل عملائنا ؟

  • فتح حساب بنكي / تأسيس رقم ضريبيي
  • عمل تقييم عقاري للعقار (تخمين سعر)
  • تحويل مبلغ العقار بشكل كامل ل شركة الانشاء
  • تقديم جميع الاوراق للمحامي للبدء باجراءات الحصول على الجنسية

فتح حساب بنكي

  • جواز سفر – عنوان سكن

 شراء العقار

  • رقم ضريبي – جواز سفر – حساب بنكي

 التقدم للجنسيه

  • وزارة الخارجية في بلد المستثمر
  • القنصلية او السفارة التركية في بلد المستثمر
  • متوسط اختلاف السعر بين طابق والذي يليه هو 3 إلى 7% .
  • متوسط اختلاف السعر عندما يكون الفرق 5 طوابق وما فوق هو 15 إلى 20% .
  • في بلد المستثمر تُتَرجم عند مترجم محلف ثم يتم تصديقها عند وزارة الخارجية و القنصلية التركية .
  • يمكن أيضا استخراج كافة الاوراق وترجمتها من القنصلية الموجودة في تركيا.
  • طابو
  • وثيقة التقييم
  • صورة عن الحولات البنكية
  • ورقة حجز من الطابو لمدة 3 سنوات و عمل توكيل للمحامي للبدء بالتقديم .

 بإمكان المستثمر مغادرة تركيا وسيتولى المحامي مهمة مراقبة الملف  وفقاً للصلاحية المتاحة له .

الوقت اللازم تقريبا 3 شهور الى 6 شهور من تاريخ إخراج وثيقة حجز العقار إلى تاريخ صدور جواز السفر التركي .

  1. المستندات العائلية
  • جوازات سفر مترجمة ومصدقه من النوتر.
  • شهادات ميلاد أو اخراجات قيد مدنية لجميع أفراد العائلة موضح فيها محل وتاريخ الميلاد واسم الام والاب ,
  • مع وجوب تصديقها من الخارجية والقنصلية التركية في مكان إقامة طالب الجنسية .
  • عقد الزواج أو بيان زواج مع نفس الإجراءات السابقة .
  • صور بيومترك .
  • يحصل الاطفال تحت سن 18 سنة على الجنسية التركية مع الأب والأم , بينما لا يتمكن من هم فوق سن 18 سنة من الحصول عليها حتى مرور 5 سنوات على تجنيس الأب والأم.

تنويه : يمكن للأولاد دون سن ال21 من حاملي الجنسية المصرية الحصول على الجنسية التركية مع الاب والام .

 

  1. الأوراق القانونية
  • وكالة إلى المحامي من الزوج والزوجه
  • صورة عن الطابو
  • اثبات الحوالات البنكية
  • وثيقة تقييم العقار مصدقة من قبل شركه التقييم
  • وثيقة حجز الطابو لمدة ثلاث سنوات

تنويه : في حال عدم رغبة الزوجة بالحصول على الجنسية التركية يجب عليها عمل وصاية من الزوجة إلى الزوج من أجل أن يحصل الأولاد على الجنسية التركية .

  1. مصروف طابو صك الملكية 4 % .

في حال شراء شقة مستعملة يتحمل المستثمر كامل مصرف صك الملكية .

في حالة الشراء من شركة إنشاء ضمن مجمع سكني يتم دفع معظم الأحيان نسبة  2% وتقوم شركة الإنشاء بدفع 2% .

يوجد حالات خاصة يدفع المستثمر 4% كاملة أو لا يدفع أبداً بسبب أن المشروع يكون معفى من الضرائب .

  1. عقد النوتر تقريبا 1 % .

يُدفع في حال الدفع بالأقساط و يتم تحصيل و دفع تكاليف الطابو عند الانتهاء من سداد الأقساط

  1. وثيقة التقييم العقاري “250 $” تقريبا .
  2. ضمان الزلازل “داسك” بقيمة “50 $” تقريبا .
  3. قتح حساب بنكي و تأسيس رقم ضريبي “250$” تقريبا .
  4. أجور عدادات الكهرباء و الماء و الخدمات في حال كانت الشقة جديدة و ضمن مجمع “1000 $” تقريبا.
  • في حال مشاهدة الشقة المناسبة يتم دفع دفعة أولى بسيطة 1% ليتم لاحقاً إجراء الحوالة البنكية بكامل قيمة الشقة او قيمة الدفعة الاولى في حال تم الشراء بنظام التقسيط .

قائمة المقارنة