fbpx
loader image

دعنا نتصل بك !

لمساعدتك على اختيار عقارك


Your search results

الطابو في تركيا ” سند الملكية “

Posted by Cayan on May 15, 2020
0

الطابو في تركيا ” سند الملكية ”

مع استمرار وتزايد الاهتمام بالإقامة في تركيا والامالاك العقاريّ فيها ، ازدادت التساؤلات من قبل الأجانب الراغبين بالاستثمار والإقامة من خلال التملك عن ماهية الطابو في تركيا أو ما يعرف “سند الملكيّة” .
ما هو ؟ وما أنواعه ؟ وما تكاليفه ؟ وما المقصود بالارتفاق الطابقي ؟ وماهو الطابو الزراعي ؟ وهل يمكن لأكثر من شخص الاشتراك في سند ملكية واحد ؟ امتلا يتشارك أكثر من مالكٍ في سند ملكيّة مشترك واحد؟
لقد قمنا بإعداد دراسة شاملة من مصادر تركية رسمية و موثوقة ومنها المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري وسوف نقوم بالإجابة عن كافة الاستفسارات بما يتعلق بسند الملكية في تركيا .

تعريف الطابو ” سند الملكية ”
هو عبارة عن وثيقة يتم تنظيمها من قبل مديرية السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة والمدن التركية ، والمعروفة في بعض الدول العربية بالشهر العقاري ، والغرض منها هو التعريف عن عقار معين ، ويتم فيها ذكر المعلومات الخاصة بالعقار وأرقام المسح العقاري ،
بالإضافة لتحديد موقع العقار وذكر بعض المعلومات عن مالكه ، ومن خلال هذه المعلومات يتم اثبات ملكية الشخص المذكور في الوثيقة للعقار ، وجدير بالذكر أن الطابو “سند الملكية” يعطى فقط للمالك الشرعي للعقار حتى ولو تم رهنه أو تأجيره .

يمكن لأكثر من شخص إمتلاك عقار واحد ، وفي هذه الحالة يتم منح سند الملكية لشخص واحد ، ويتم ذكر تفاصيل حصص الأشخاص المشاركين في العقار ، كأن يتم ذكر النسبة المخصصة لكل مالك في خانته بجانب اسمه ،
بهذه الطريقة يتم التأكد من أن العقار ملك لأكثر من شخص بنسب معينة يتم تحديدها عند الشراء وتنظيم السند ، بينما في حال لم تذكر أي نسبة للشخص المذكور اسمه في الطابو ، فذلك يعني أن العقار عائد بشكل كامل لهذا الشخص فقط .
يتشارك الأشخاص المالكين لعقار واحد جميع أقسام العقار ، دون تحديد أجزاء مخصصة لكل واحد منهم لهم .

توجد عدة أنواع لسند الملكية في تركيا ، وتختلف باختلاف نوع العقار وطبيعته
1. الطابو الزراعي
2. سندات البناء
3. سندات الارتفاق العقاري
4. سندات الملكية التامة
5. سندات الملكية الانتقالية (سند المشاركة)
6. الارتفاق الطابقي وسجل الملكية الطابقية
7. موافقة الإسكان
8. السجل العقاري التجاري
9. السجل العقاري المشترك

  • إختر عملتك

  • Mortgage Calculator

  • قوائم المشاريع

  • بحث متقدم

    0 ₺ to 25,000,000 ₺

    مزيد من خيارات البحث

قائمة المقارنة