قانون الميراث في تركيا والضريبة التي يتم فرضها
قانون الميراث في تركيا والضريبة التي يتم فرضها
- الكثيرين ممن يقومون بالامتلاك في تركيا بهدف الإقامة أو الاستثمار ليس لديهم أدنى فكرة عن القانون الميراث التركي , لذلك يسعدنا أن نقدم لكم المعلومات المهمة التي يجب عليكم الاطلاع عليها و معرفتها قبل اتخاذكم لقرار التملك في هذا البلد .
السياسة المتبعة في قانون الميراث التركي :
بكل بساطة تعتمد سياسة قانون الميراث في تركيا على موقع العقار .
ينطبق القانون التركي على أي عقار موجود على الأراضي التركية حتى ولو كان ملكاً لفرد أجنبي .
السياسة الأخرى هي أن الأملاك المنقولة يتم اعتماد قانون البلد الأصل لتطبيق قوانين الميراث عليها .
يتم تطبيق القوانين الخاصة بالبلد الذي تعود جنسية صاحب العقار المتوفى له للقيام بمعاملة تحويل الملكية .
تقوم الحكومة التركية باتباع القانون الخاص بها فيما يخص الأملاك غير المنقولة ومنها العقارات .
أحقية الميراث بحسب التسلسل :
- عندما لا تكون هنالك وصية مصدقة بشكل رسمي ، يتم تحديد الورثة الأحق قانونياً للممتلكات الغير منقولة بحسب الترتيب التسلسلي العائلي كما هو موضح :
يتم تحديد الزوج أو الزوجة والأبناء إن وجدوا على أنهم أول الورثة والذين سيحصلون على حصص محددة بشكل قانوني .
في حال عدم وجود أبناء للشخص المتوفى ، يتم إعطاء حصص محددة من الميراث للأب والأم .
في حال لم يكونا على قيد الحياة ينتقل الميراث إلى الأشقاء باعتبارهم الأقرب من بعد الأب والأم .
بحسب القانون التركي للتوريث ، يعتبر الأحفاد وأولاد الأحفاد آخر الورثة للشخص المتوفى .
كحال معظم البلدان ، إذا لم يتم العثور على أي شخص على قيد الحياة من أقرباء الشخص المتوفى أو عائلته كالزوج أو الزوجة ، أو إن لم يكن لديه أقرباء أو زوج / ة في الأصل ، تذهب ممتلكات هذا الشخص كلها للحكومة التركية .
ضريبة الميراث في تركيا :
- تقوم الحكومة التركية وفقاً لضوابط قانونية بفرض ضريبة ميراث على الممتلكات الغير منقولة للشخص المتوفى .
- تعتبر ضرائب الميراث التي تفرضها تركيا على الأملاك الغير منقولة منخفضة نوعاً ما مقارنةً مع بلدان أخرى .
- تنخفض أو ترتفع هذه الضرائب بالتزامن مع قيمة العقار وموقعه الجغرافي وحالة الإقامة للشخص المتوفى ، بحيث تتراوح بين 1% إلى 30% .
متى يتوجب دفع ضريبة الميراث :
- بتوجب دفع الضريبة بحسب القانون التركي في شهري أيار وتشرين الثاني من كل عام و خلال مدة أقصاها 3 سنوات .
الوصية في تركيا :
- كحال العديد من البلدان حول العالم , بإمكان أي شخص كتابة وصية يحدد فيها الأشخاص الذين يرغب بترك أملاكه لهم ويبين قانون الأحوال المدنية في هذه البلاد كيفية التعامل مع الوصية :
- لكتابة وصية يتم الاعتراف بها قانونياً يتوجب على الأشخاص الأجانب تحضبرها بما يتوافق مع القانون التركي .
- من بعض الشروط الواجب توفرها وفقاً للقانون التركي لكتابة أي وصية هي أن يتخطى الشخص الكاتب للوصية سن الخامسة عشر وأن يكون عاقلاً راشداً .
- يمكن لكاتب الوصية تصديقها لدى كاتب العدل وتوقيعها أمام شاهدين , وبإمكانه كتابتها بخط يده أو تلقينها بشكل شفهي .
- من الأمور المهمة والجدير ذكرها أنه من الواجب أن تحمل الوصية التاريخ الذي كتبت فيه بالتفصيل وتوقيع صاحبها ومن ثم تسليمها لكاتب العدل أو المحكمة .
- هل أنت مهتم بامتلاك عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية ؟
- سيقدم فريق شركتنا الخبير بالسوق العقاري كل ما أنت بحاجة إليه من نصائح مفيدة وعروض أسعار لا مثيل لها .
- يمكنك الاستفادة من خدماتنا القانونية التي توفر لك فرصة الاستثمار بأمان .
- تقدم بطلبك الآن ليقوم المستشار العقاري بالتواصل معك وتقديم الإجابات عن جميع استفساراتك وتوفير أفضل العروض المتاحة .
- خدماتنا مجانية وتمتد من قبل الشراء إلى ما بعد امتلاككم للعقار .