fbpx
loader image

دعنا نتصل بك !

لمساعدتك على اختيار عقارك


Your search results

قانون الميراث في تركيا والضريبة التي يتم فرضها

Posted by Cayan on May 14, 2020
0

قانون الميراث في تركيا والضريبة التي يتم فرضها

  • الكثيرين ممن يقومون بالامتلاك في تركيا بهدف الإقامة أو الاستثمار ليس لديهم أدنى فكرة عن القانون الميراث التركي , لذلك يسعدنا أن نقدم لكم المعلومات المهمة التي يجب عليكم الاطلاع عليها و معرفتها قبل اتخاذكم لقرار التملك في هذا البلد .

السياسة المتبعة في قانون الميراث التركي :

  • بكل بساطة تعتمد سياسة قانون الميراث في تركيا على موقع العقار .
  • ينطبق القانون التركي على أي عقار موجود على الأراضي التركية حتى ولو كان ملكاً لفرد أجنبي .
  • السياسة الأخرى هي أن الأملاك المنقولة يتم اعتماد قانون البلد الأصل لتطبيق قوانين الميراث عليها .
  • يتم تطبيق القوانين الخاصة بالبلد الذي تعود جنسية صاحب العقار المتوفى له للقيام بمعاملة تحويل الملكية  .
  • تقوم الحكومة التركية باتباع القانون الخاص بها فيما يخص الأملاك غير المنقولة ومنها العقارات .

أحقية الميراث بحسب التسلسل :

  • عندما لا تكون هنالك وصية مصدقة بشكل رسمي ، يتم تحديد الورثة الأحق قانونياً للممتلكات الغير منقولة بحسب الترتيب التسلسلي العائلي كما هو موضح :
  1. يتم تحديد الزوج أو الزوجة والأبناء إن وجدوا على أنهم أول الورثة والذين سيحصلون على حصص محددة بشكل قانوني .
  2. في حال عدم وجود أبناء للشخص المتوفى ، يتم إعطاء حصص محددة من الميراث للأب والأم  .
  3. في حال لم يكونا على قيد الحياة ينتقل الميراث إلى الأشقاء باعتبارهم الأقرب من بعد الأب والأم .
  4. بحسب القانون التركي للتوريث ، يعتبر الأحفاد وأولاد الأحفاد آخر الورثة للشخص المتوفى .
  5. كحال معظم البلدان ، إذا لم يتم العثور على أي شخص على قيد الحياة من أقرباء الشخص المتوفى أو عائلته كالزوج أو الزوجة ، أو إن لم يكن لديه أقرباء أو زوج / ة في الأصل ، تذهب ممتلكات هذا الشخص كلها للحكومة التركية .

ضريبة الميراث في تركيا :

  • تقوم الحكومة التركية وفقاً لضوابط قانونية بفرض ضريبة ميراث على الممتلكات الغير منقولة للشخص المتوفى .
  • تعتبر ضرائب الميراث التي تفرضها تركيا على الأملاك الغير منقولة منخفضة نوعاً ما مقارنةً مع بلدان أخرى .
  • تنخفض أو ترتفع هذه الضرائب بالتزامن مع قيمة العقار وموقعه الجغرافي وحالة الإقامة للشخص المتوفى ، بحيث تتراوح بين 1% إلى 30% .

متى يتوجب دفع ضريبة الميراث :

  • بتوجب دفع الضريبة بحسب القانون التركي في شهري أيار وتشرين الثاني من كل عام و خلال مدة أقصاها 3 سنوات .

الوصية في تركيا :

  • كحال العديد من البلدان حول العالم , بإمكان أي شخص كتابة وصية يحدد فيها الأشخاص الذين يرغب بترك أملاكه لهم ويبين قانون الأحوال المدنية في هذه البلاد كيفية التعامل مع الوصية :
  1. لكتابة وصية يتم الاعتراف بها قانونياً يتوجب على الأشخاص الأجانب تحضبرها بما يتوافق مع القانون التركي .
  2. من بعض الشروط الواجب توفرها وفقاً للقانون التركي لكتابة أي وصية هي أن يتخطى الشخص الكاتب للوصية سن الخامسة عشر وأن يكون عاقلاً راشداً .
  3. يمكن لكاتب الوصية تصديقها لدى كاتب العدل وتوقيعها أمام شاهدين , وبإمكانه كتابتها بخط يده أو تلقينها بشكل شفهي .
  4. من الأمور المهمة والجدير ذكرها أنه من الواجب أن تحمل الوصية التاريخ الذي كتبت فيه بالتفصيل وتوقيع صاحبها ومن ثم تسليمها لكاتب العدل أو المحكمة .

 

  • هل أنت مهتم بامتلاك عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية ؟
  • سيقدم فريق شركتنا الخبير بالسوق العقاري كل ما أنت بحاجة إليه من نصائح مفيدة وعروض أسعار لا مثيل لها .
  • يمكنك الاستفادة من خدماتنا القانونية التي توفر لك فرصة الاستثمار بأمان .
  • تقدم بطلبك الآن ليقوم المستشار العقاري بالتواصل معك وتقديم الإجابات عن جميع استفساراتك وتوفير أفضل العروض المتاحة .
  • خدماتنا مجانية وتمتد من قبل الشراء إلى ما بعد امتلاككم للعقار .
  • إختر عملتك

  • Mortgage Calculator

  • قوائم المشاريع

  • بحث متقدم

    0 ₺ to 25,000,000 ₺

    مزيد من خيارات البحث

قائمة المقارنة