fbpx
loader image

دعنا نتصل بك !

لمساعدتك على اختيار عقارك


Your search results

قانون الميراث وضريبة الميراث في تركيا

Posted by Cayan on May 14, 2020
0

قانون الميراث وضريبة الميراث في تركيا

الكثير ممن يقومون بالامتلاك في تركيا بهدف الإقامة أو الاستثمار ليس لديهم أدنى فكرة عن القانون الميراث التركي , لذلك يسعدنا أن نقدم لكم المعلومات المهمة التي يجب عليكم الاطلاع عليها و معرفتها قبل اتخاذكم لقرار التملك في هذا البلد .

السياسة المتبعة في قانون الميراث في تركيا :

بكل بساطة تعتمد سياسة قانون الميراث في تركيا على موقع العقار ، وبذلك ينطبق القانون التركي على أي عقار موجود على الأراضي التركية حتى ولو كان ملكاً لفرد أجنبي .

والسياسة الأخرى هي أن الأملاك المنقولة يتم اعتماد قانون البلد الأصل لتطبيق قوانين الميراث عليها ، أي أنه يتم تطبيق القوانين الخاصة بالبلد الذي تعود جنسية صاحب العقار المتوفى له للقيام بمعاملة تحويل الملكية ، بينما تقوم الحكومة التركية باتباع القانون الخاص بها فيما يخص الأملاك غير المنقولة ومنها العقارات .

أحقية الميراث بحسب التسلسل :

عندما لا تكون هنالك وصية مصدقة بشكل رسمي ، يتم تحديد الورثة الأحق قانونياً للممتلكات الغير منقولة بحسب الترتيب التسلسلي العائلي كما هو موضح :

يتم تحديد الزوج أو الزوجة والأبناء إن وجدوا على أنهم أول الورثة والذين سيحثلون على حصص محددة بشكل قانوني
وفي حال عدم وجود أبناء للشخص المتوفى ، يتم تخصيص حصص محددة من الميراث للأب والأم ، وفي حال لم يكونا على قيد الحياة ينتقل الميراث إلى الأشقاء باعتبارهم الأقرب من بعد الأب والأم ، وبحسب القانون التركي للتوريث ، يعتبر الأحفاد وأولاد الأحفاد آخر الورثة للشخص المتوفى .

وكحال معظم البلدان ، إذا لم يتم العثور على أي شخص على قيد الحياة من أقرباء الشخص المتوفى أو عائلته كالزوج أو الزوجة ، أو إن لم يكن لديه أقرباء أو زوج / ة في الأصل ، تذهب ممتلكات هذا الشخص كلها للحكومة التركية .

ضريبة الميراث في تركيا :

تقوم الحكومة التركية وفقاً لضوابط قانونية بفرض ضريبة ميراث على الممتلكات الغير منقولة للشخص المتوفى .

تعتبر ضرائب الميراث التي تفرضها تركيا على الأملاك الغير منقولة منخفضة نوعاً ما مقارنةً مع بلدان أخرى ، وتنخفض أو ترتفع هذه الضرائب بالتزامن مع قيمة العقار وموقعه الجغرافي وحالة الإقامة للشخص المتوفى ، بحيث تتراوح بين 1% إلى 30% .

متى يتوجب دفع ضريبة الميراث :

بتوجب دفع الضريبة بحسب القانون التركي في شهري أيار وتشرين الثاني من كل عام و خلال مدة أقصاها 3 سنوات .

الوصية في تركيا :

كحال العديد من البلدان حول العالم فبإمكان أي شخص كتابة وصية يحدد فيها الأشخاص الذين يرغب بترك أملاكه لهم ويبين قانون الأحوال المدنية في هذه البلاد كيفية التعامل مع الوصية :

لكتابة وصية يتم الاعتراف بها قانونياً يتوجب على الأشخاص الأجانب تحضبرها بما يتوافق مع القانون التركي .

ومن بعض الشروط الواجب توفرها وفقاً للقانون التركي لكتابة أي وصية هي أن يتخطى الشخص الكاتب للوصية سن الخامسة عشر وأن يكون عاقلاً راشداً .
ويمكن لكاتب الوصية تصديقها لدى كاتب العدل وتوقيعها أمام شاهدين . وبإمكانه كتابتها بخط يده أو تلقينها بشكل شفهي ، ومن الأمور المهمة والجدير ذكرها أنه من الواجب أن تحمل الوصية التاريخ الذي كتبت فيه بالتفصيل وتوقيع صاحبها ومن ثم تسليمها لكاتب العدل أو المحكمة

  • إختر عملتك

  • Mortgage Calculator

  • قوائم المشاريع

  • بحث متقدم

    0 ₺ to 25,000,000 ₺

    مزيد من خيارات البحث

قائمة المقارنة