fbpx
loader image

دعنا نتصل بك !

لمساعدتك على اختيار عقارك


Your search results

هل تحتاج محامي عند امتلاكك عقار في تركيا ؟

Posted by Cayan on May 14, 2020
0

شهدت تركيا في الآونة الأخيرة تقدماً ملحوظاً في مجال الاستثمار العقاري وبالأخص اسطنبول , بسبب تعديل قانون الجنسية والتطور العمراني في ابلاد إضافةً للفرص الاستثمارية في مختلف المجالات .

عندما نرغب بامتلاك عقارات للاستثمار أو للسكن في بلادنا فالأمر يعد بسيط ولا يحتاج في أغلب الأحيان لتوكيل محامي , ليقوم بإجراء المعاملات والإجراءات القانونية نيابةً عنا للحصول على الملكية أوالطابو ,
ولكن عندما نفكر بالشراء والاستثمار خارج البلاد فهنا تكمن الصعوبة والمخاوف التي ستواجهنا لتدفعنا بعدها للقيام بتوكيل محام ذو خبرة ليقوم بكافة الإجراءات اللازمة بشكل صحيح ودون أخطاء .
وهنا نقوم بطرح السؤال , هل ستكون التكاليف باهظة وكيف سأعلم بما يقوم به المحامي من اجراءات وأنا لا أتكلم بلغته ؟

لحسن الحظ أنه لن يكون عليك دفع أي تكاليف للمحامي الذي ستقوم بتوكيله لدى شراء عقار في تركيا , ولن يتوجب عليك التحدث بلغته لتكون مطمئن !! كيف ؟!.
حسناً ؛ عندما تفكر في شراء عقار في تركيا للسكن أو الاستثمار الناجح كل ما عليك فعله هو التعامل مع شركة عقارية طيبة السمعة وهي ستتكفل بجميع التكاليف اللازمة ابتداءً من تقديم النصائح لك قبل عملية الشراء ,
وانتهاءً بحصولك على عقار بسعر مميز ومناسب لإمكانياتك وخطتك الاستثمارية وذلك يشمل توكيل محامي للقيام بالإجراءات القانونية نيابةً عنك وشخص سيساعدك في ترجمة كل ما يدور خلال عملية الشراء
كما ذكرنا سيقوم فريق من المستشاريين العقاريين بتقديم الاستشارة العقارية لك قبل الشراء ومساعدتك من خلال تقديم العديد من العروض المناسبة لك وكل ذلك بشكل مجاني , وبالحديث عن المراحل التي ما بعد النصائح والتي ستقوم من خلالها بإنجاز عملية الشراء :
أولاً . كتابة العقد
بعد الاتفاق على السعر والأقساط في حال توفرها سيتوجب على المحامي تدقيق العقد المنظم من قبل شركة الإنشاء باللغة التركية وسيساعدك من خلال فريق المبيعات الخاص بشركة العقارات على ترجمة العقد وشرح مضمونه

ثانياً . التأكد من مصداقية البائع
ستقوم الشركة العقارية بمساعدتك على اختيار العقار الأمثل تابع لشركة معروفة ومضمونة وذات سمعة جيدة في البلاد التأكد من حصولها على الموافقة العسكرية اللازمة عند شراء أي عقار في تركيا بالإضافة الى أنها ستقوم بالتحقق من الحالة القانونية الخاصة بالعقار المراد شراؤه
ثالثاً . الشاهد على عملية البيع
من دون وجود طرف ثالث والذي ستمثله شركة العقارات لن تكون قادر على ضمان حقك في حال حدوث أي خطأ أو مشكلة عند عملية الدفع , لذلك ننصحك بشراء عقار عن طريق شركة عقارية فهي ستكون الطرف الذي سيحافظ على حقوقك
رابعاً . استلم بسلام
نلاحظ من خلال العديد من التجارب التي حدثنا عنها أشخاص قاموا باستلام أملاكهم على نحو خاطئ بأن خطأهم الأكبر أنهم لم يقوموا بطلب المساعدة من الناس الخبيرة بسوق العقارات في تركيا لذلك لن ينتهي الأمر عند توقيعك العقد ,
فسيتوجب على الشركة العقارية مرافقتك أثناء عملية التسليم منن خلال اتمام الإجراءات القانونية بشكل صحيح لضمان حصولك على العقار بصورة قانونية .
خامساً . امتلك عقارك وأنت في منزلك
في حال عدم تمكنك من المجيء إلى تركيا للقيام بالاجراءات اللازمة بإمكانك منح وكالة من خلال السفارة أو القنصلية التركية في بلادك للشركة العقارية التي قمت مسبقاً بالتعامل معها وهي ستتكفل بتدقيق العقود والأوراق وتوقيعها واتمام عملية الشراء بالنيابة عنك
وفي حال تواجدك في تركيا وتوجب عليك المغادرة قبل اتمام عملية البيع بإمكانك منح التوكيل من خلال أحد مكاتب كاتب العدل في تركيا .

هل سيتمكن الطرف الحاصل على التوكيل من التصرف بحرية ؟
في حال قمت بسؤال نفسك فنود التنويه بأن شركة الاستشارات العقارية الحاصلة على التوكيل لن تتمكن من بيع أو شراء العقار الخاص بك دون الرجوع لكم لأنها لا تملك الحق بذلك ,
وإنما يمكنها فقط القيام بالإجراءات القانونية التابعة لعملية البيع أو الشراء وللتأكد من هذا الأمر يمكنك مراجعة العقود والسند الملكية مع وجود الاسم والصورة الخاصة بك

الحصول على الجنسية التركية .
سنقوم بتقديم كل وسائل المساعدة لتتمكن من الحصول على الجنسية التركية وذلك من خلال حصولك على الاستشارة العقارية ومساعدة المحامي الخاص بك والمكلف من قبلنا للقيام بجميع الاجراءات اللازمة والتي ستنتهي بحصولك على الجنسية التركية

  • إختر عملتك

  • Mortgage Calculator

  • قوائم المشاريع

  • بحث متقدم

    0 ₺ to 25,000,000 ₺

    مزيد من خيارات البحث

قائمة المقارنة